2002〜2012年築, 専有面積65.02㎡〜85.02㎡の平均販売価格
千葉県
53.3万円/㎡
前年比+15.9%
船橋市
50.1万円/㎡
前年比+9.8%
ワンダーベイシティサザン
千葉県船橋市浜町二丁目
京葉線 / 南船橋駅 徒歩6分
2007年築 / 22階建 / 1211戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
5,673万円
75.6万円/㎡
3,404
4,917
6,429
7,942
AI査定結果
推定相場価格
5,673万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,917万円〜6,429万円
65.5万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ワンダーベイシティサザン
5,980万円（79.7万円/㎡）/ 9階 / 75.02㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,980万円 | 79.7万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/06/22 | 4,820万円 | 64.2万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 6,980万円 | 73.2万円 | 19階 | 95.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 6,280万円 | 83.7万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は88.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ワンダーベイシティサザン 船橋市浜町二丁目 | 南船橋駅6分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.02㎡ | 3SLDK | 9階 / 22階建 | 東 | 2007年 | 1211戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワンダーベイシティSAZAN 船橋市浜町二丁目 | 南船橋駅5分 | 6,310万円 | 88.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 22階建 | 西 | 2007年 | 1211戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%上昇、船橋市では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は船橋市の平均と比較して59.1%割高です。
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ワンダーベイシティSAZAN
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